คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ความต้องการกับชีวิตคนเมืองในปัจจุบันคงหนีไม่พ้นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งกลายเป็นความต้องการแรกของทุกคนที่ต้องการซื้อคอนโดในเมือง การซื้อคอนโดนั้นก็คือการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ ที่เมื่อมีการลงทุนเกิดขึ้นความเสี่ยงย่อมตามมา ดังนั้นเมื่อคุณคิดจะค้นหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสักที่ คุณจะเลือกอย่างไรให้ความเสี่ยงที่เกิดจากการลงทุนลดลง การบริหารความเสี่ยงนั้นมีวิธีที่จะจัดการได้ เพียงคุณทราบถึงเทคนิคการลงทุนที่คุ้มค่าและถูกต้อง ซึ่งเทคนิคนั้นสามารถแนะนำได้ดังต่อไปนี้
เทคนิคการเลือกซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้คุ้มค่าการลงทุน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น คือการที่คุณนำเงินที่มีมาใช้ให้เกิดประโยชน์ โดยอาจจะสร้างกำไรด้วยการปล่อยเช่าหรือหากำไรชีวิตด้วยการอยู่อาศัยเอง ดังนั้นการลดความเสี่ยงในการลงทุนจึงหมายถึงการเลือกซื้อคอนโดให้สามารถอำนวยความสะดวกและใช้ประโยชน์ได้สูงสุด
- เลือกที่ตั้งหรือทำเลให้เหมาะสมกับราคา และสะดวกต่อการเดินทาง เป็นปัจจัยแรกในการเลือกที่พักอาศัยไม่ว่าต้องการเช่าหรือซื้อจะต้องพิจารณาจากที่ตั้งและราคาเป็นหลัก โดยให้เลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุด อาจจะเพียงเดินไม่นาที หรือมีทางเชื่อมต่อให้ถึงคอนโดได้ง่ายยิ่งดี เรื่องราคานั้นคุณต้องรู้เป็นพื้นฐานก่อนว่าโจทย์คอนโดที่คุณต้องการนั้นจะต้องมีราคาสูงอย่างแน่นอน ตั้งแต่คุณเริ่มคิดจะซื้อคอนโดที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าแล้ว ยิ่งใกล้กับรถไฟฟ้ามากเท่าไหร่ยิ่งมีราคาสูงขึ้น ส่วนความคุ้มค่าที่คุณจะได้รับ คือ
– คุ้มค่าในด้านการเดินทาง ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงานหรือเดินทางไปที่อื่น โดยที่คุณต้องไม่ต้องเสียเวลาบนท้องถนนที่การจราจรแออัด
– คุ้มค่าในซื้อขายเปลี่ยนมือหรือปล่อยเช่า การลงทุนซื้อคอนโดของคุณจะส่งผลกำไรให้กับคุณเมื่อคุณต้องการขายคอนโดให้แก่ผู้อื่น หรือต้องการปล่อยให้ผู้อื่นเช่าต่อ การมีคอนโดในทำเลใกล้รถไฟฟ้าจะเพิ่มมูลค่าราคาขายออกของคุณ หรือหากคุณปล่อยให้เช่าคุณจะได้รับกำไรทุกเดือน
- เลือกโครงการที่สร้างกำไรต่อการลงทุน นอกจากเลือกทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าแล้ว การเลือกโครงการของคอนโดก็เป็นปัจจัยสำคัญ เพราะเพียงเลือกทำเลทองอย่างเดียวไม่เพียงพอให้คุณคุ้มค่าการลงทุนในระยะยาว การเลือกโครงการที่ดีจะทำให้คุณได้คอนโดพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นได้พื้นที่ใช้สอยส่วนกลางที่มีให้บริการทุกชั้น หรือแม้แต่ครัวส่วนกลางทุกชั้น เพื่อลดขนาดครัวและเพิ่มพื้นที่ในห้องให้มากขึ้น ความคุ้มค่าที่คุณจะได้รับ คือ
– หากอยู่อาศัยเอง คุณจะได้คอนโดที่อยู่ในทำเลทองใกล้รถไฟฟ้าและยังมีพื้นที่ใช้สอยและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
– หากปล่อยให้เช่า คุณจะสามารถกำหนดกลุ่มลูกค้าหรือผู้เช่าของคุณได้ ด้วยสไตล์ของคอนโดใกล้รถไฟฟ้านั้นจะตรงกับความต้องการของนักธุรกิจ พนักงานบริษัท และนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ
- ใกล้รถไฟฟ้าไม่พอ ต้องใกล้สถานที่อื่นด้วย รถไฟฟ้านั้นมีส่วนต่อขยายออกไปมากมาย หากคุณเจาะจงคอนโดเฉพาะที่ติดกับรถไฟฟ้าอาจจะไม่คุ้มค่ากับการลงทุนของคุณ คุณจะต้องเลือกให้คอนโดอยู่ใกล้สถานที่อื่น ๆ ด้วย เช่น โรงพยาบาลหรือห้างสรรพสินค้า หรือคอนโดที่คุณเลือกกำลังมีการก่อสร้างห้างสรรพสินค้าอยู่ก็ใช้ได้เช่นกัน ความคุ้มค่าที่คุณจะได้รับ คือ
– รองรับไลฟ์สไตล์ของคุณ การใช้ชีวิตในเมืองที่มีแต่ความวุ่นวายและแออัดนั้น ไลฟ์สไตล์ของคุณจะเต็มไปด้วยความเร่งรีบ เมื่อถึงวันหยุด ไลฟ์สไตล์ของคุณคงไม่อยากทำอะไรมากไปกว่าการเดินห้างสรรพสินค้าเย็น ๆ หรือพักผ่อนอยู่ในคอนโดของคุณเอง การเดินทางไปห้างฯ ของคุณจะสบายขึ้นหากออกจากคอนโด เดิยขึ้นรถไฟฟ้าเพียงไม่กี่นาทีก็ถึงห้างฯ แล้ว
– รองรับการพัฒนา เมื่อถึงเวลาที่ต้องการจะปล่อยคอนโดให้เช่าหรือขายต่อ การที่คุณมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและสถานที่อื่น ๆ ด้วยนั้นจะทำให้ราคาขายออกคอนโดของคุณสูงขึ้น และยิ่งหากตอนที่คุณปล่อยขายกำลังมีห้างฯ หรือสวนสาธารณะกำลังจะสร้างด้วยแล้ว ยิ่งทำให้คอนโดของคุณสามารถปรับราคาขึ้นไปให้สูงได้อีกเพื่อรองรับความเจริญต่าง ๆ ที่จะมีเพิ่มขึ้นมา
จะเห็นได้ว่าหากคุณบริหารความเสี่ยงของคุณได้ดีและรู้จักเทคนิคการเลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่คุ้มค่าการลงทุนแล้ว คุณจะสามารถลดความเสี่ยงต่าง ๆ ได้และยังช่วยให้การลงทุนของคุณสามารถสร้างกำไรให้คุณได้ด้วยในระยะยาว Mark Zuckerberg ผู้ก่อตั้ง Facebook ได้กล่าวไว้ว่า “ความเสี่ยงที่น่ากลัวมากที่สุดคือการที่คุณไม่กล้าเสี่ยงกับอะไรเลย” ดังนั้นเมื่อคุณทราบว่าควรเลือกลงทุนกับคอนโดอย่างไรให้เหมาะสมคุณ ไม่จำเป็นต้องกังวลกับความเสี่ยงจากการลงทุนอีกต่อไป
